هشدار جدی برای کسب درآمد از اجاره ملک در پلتفرمهای آنلاین
- 🔵
1. نظافت بینقص:
قبل از هر چیز، ملک خود را به طور کامل تمیز کنید. هیچ کس دوست ندارد به یک مکان کثیف وارد شود. - 🔵
2. تعمیرات اساسی:
هرگونه تعمیرات لازم را انجام دهید. لولهکشی، برقکشی، و سایر موارد را بررسی کنید و مشکلات را برطرف سازید. - 🔵
3. دکوراسیون جذاب:
با دکوراسیون مناسب، فضایی دلپذیر و جذاب ایجاد کنید. از رنگهای روشن و مبلمان راحت استفاده کنید. - 🔵
5. عکاسی حرفهای:
عکسهای با کیفیت و جذاب از ملک خود بگیرید. عکسها اولین چیزی هستند که مهمانان میبینند.
تعیین قیمت و مدیریت رزروها:
- 🔵
6. قیمتگذاری رقابتی:
قیمت اجاره را با توجه به موقعیت، امکانات، و فصل، به صورت رقابتی تعیین کنید. - 🔵
7. تقویم بهروز:
تقویم رزرو را به طور مداوم بهروزرسانی کنید تا از رزروهای همپوشانی جلوگیری شود. - 🔵
8. سیاستهای رزرو واضح:
سیاستهای رزرو، لغو، و بازپرداخت را به طور واضح مشخص کنید. - 🔵
9. پاسخگویی سریع:
به سوالات و درخواستهای مهمانان به سرعت پاسخ دهید. - 🔵
10. ارتباط موثر:
با مهمانان خود ارتباط موثر برقرار کنید و اطلاعات لازم را در اختیار آنها قرار دهید.
بهبود تجربه مهمان:
- 🔵
11. ارائه خدمات با کیفیت:
خدمات با کیفیتی ارائه دهید تا مهمانان شما تجربه خوبی داشته باشند. - 🔵
12. ایجاد راهنمای محلی:
یک راهنمای محلی تهیه کنید که شامل اطلاعات مفیدی در مورد رستورانها، جاذبهها، و حمل و نقل باشد. - 🔵
13. فراهم کردن امکانات رفاهی:
امکانات رفاهی مانند حوله، صابون، و شامپو را فراهم کنید. - 🔵
14. خوشآمدگویی گرم:
با یک خوشآمدگویی گرم و دوستانه، حس خوبی را به مهمانان خود القا کنید. - 🔵
15. بررسی بازخوردها:
بازخورد مهمانان را به دقت بررسی کنید و از آنها برای بهبود خدمات خود استفاده کنید.
سایر موارد:
- 🔵
16. امنیت ملک:
امنیت ملک خود را تضمین کنید. از قفلهای ایمن و سیستمهای هشدار استفاده کنید. - 🔵
17. بیمه مناسب:
یک بیمه مناسب برای پوشش خسارات احتمالی تهیه کنید. - 🔵
18. رعایت قوانین:
قوانین و مقررات مربوط به اجاره کوتاه مدت را رعایت کنید.
- 🔵
1. بهرهگیری از نرمافزارهای مدیریت اجاره:
از نرمافزارهای مدیریت اجاره برای سادهسازی فرآیندها و صرفهجویی در زمان استفاده کنید. - 🔵
2. ارائه تخفیفهای جذاب:
تخفیفهای جذاب برای رزروهای طولانی مدت یا در فصول کمتقاضا ارائه دهید. - 🔵
3. همکاری با کسبوکارهای محلی:
با کسبوکارهای محلی مانند رستورانها و آژانسهای مسافرتی همکاری کنید. - 🔵
4. پیشنهاد خدمات اضافی:
خدمات اضافی مانند ترانسفر فرودگاهی یا تورهای گردشگری را پیشنهاد دهید. - 🔵
5. بازاریابی در شبکههای اجتماعی:
ملک خود را در شبکههای اجتماعی تبلیغ کنید. - 🔵
6. ایجاد وفاداری در مهمانان:
با ارائه خدمات عالی، وفاداری را در مهمانان خود ایجاد کنید تا دوباره به شما مراجعه کنند. - 🔵
7. توجه به جزئیات:
به جزئیات کوچک توجه کنید، زیرا همین جزئیات میتوانند تفاوت بزرگی ایجاد کنند. - 🔵
8. سفارشیسازی تجربه مهمان:
تجربه مهمان را تا حد امکان سفارشیسازی کنید. - 🔵
9. در دسترس بودن:
در صورت بروز هرگونه مشکل، در دسترس باشید. - 🔵
10. ارائه یک هدیه کوچک خوش آمد گویی:
یک هدیه کوچک مانند شیرینی یا یک بطری آب معدنی میتواند تاثیر مثبتی بگذارد. - 🔵
11. آموزش پرسنل:
اگر از پرسنل برای مدیریت ملک استفاده می کنید، به آنها آموزش های لازم را ارائه دهید. - 🔵
12. بروز رسانی دائمی:
به طور مداوم دکوراسیون و امکانات ملک خود را بروز رسانی کنید.
هشدار جدی برای کسب درآمد از اجاره آنلاین ملک
با عمل کردن به این موارد، میتوانید درآمد قابل توجهی از اجاره ملک خود در پلتفرمهای آنلاین کسب کنید. 12 نکته تکمیلی برای افزایش درآمد و بهبود تجربه مهمان:
با پیاده سازی این نکات تکمیلی، میتوانید تجربه بهتری برای مهمانان خود ایجاد کنید و به طور قابل توجهی درآمد خود را افزایش دهید.
1. عکاسی حرفهای، کلید جذب مخاطب
تصاویر با کیفیت بالا، اولین چیزی هستند که نظر مهمانان را جلب میکنند. استخدام یک عکاس حرفهای میتواند سرمایهگذاری بسیار خوبی باشد. از زوایای مختلف و با نور مناسب عکس بگیرید. تمام نقاط قوت ملک خود را به نمایش بگذارید. به دکوراسیون داخلی و نظافت قبل از عکاسی دقت کنید. یک ملک مرتب و تمیز در عکسها بسیار جذابتر به نظر میرسد. تصاویر با رزولوشن بالا استفاده کنید تا جزئیات به خوبی دیده شوند. علاوه بر تصاویر کلی، از جزئیات مهم مانند وسایل آشپزخانه، حمام و منظرههای خاص نیز عکس بگیرید. تصاویر واقعی باشند و از فیلترهای اغراقآمیز استفاده نکنید. صداقت در ارائه تصویر، اعتماد مهمانان را جلب میکند. بهروزرسانی مداوم تصاویر را فراموش نکنید، بهویژه اگر تغییری در ملک ایجاد کردهاید.
2. شرح دقیق و جذاب ملک
توضیحات دقیق و کامل، به مهمانان کمک میکند تا تصمیمگیری بهتری داشته باشند. از کلمات جذاب و توصیفی استفاده کنید. به امکانات رفاهی، موقعیت مکانی و دسترسی به مراکز مهم اشاره کنید. هرچه اطلاعات بیشتری ارائه دهید، سوالات کمتری دریافت خواهید کرد. قوانین و مقررات ملک را به طور واضح ذکر کنید. این کار از بروز سوءتفاهمها جلوگیری میکند. بر نقاط قوت ملک خود تاکید کنید. آیا منظره زیبایی دارد؟ آیا نزدیک به وسایل حمل و نقل عمومی است؟با بهرهگیری از کلمات مناسب، شانس دیده شدن ملک خود را در جستجوها افزایش دهید. از لحنی دوستانه و صمیمی استفاده کنید. مهمانان باید احساس کنند که از حضور آنها استقبال میکنید. اطلاعات تماس خود را به طور واضح درج کنید تا مهمانان به راحتی بتوانند با شما در ارتباط باشند.
3. قیمتگذاری هوشمندانه
قیمتگذاری مناسب، یکی از مهمترین عوامل موفقیت در اجاره آنلاین است. قیمتها را با توجه به موقعیت مکانی، امکانات و فصل تعیین کنید. قیمتهای رقبا را بررسی کنید. سعی کنید قیمت رقابتی ارائه دهید. در فصول پر تقاضا مانند تعطیلات، قیمتها را افزایش دهید. اما مراقب باشید که قیمتها خیلی بالا نروند. تخفیفهای ویژه برای اقامتهای طولانی مدت ارائه دهید. این کار میتواند مشتریان بیشتری را جذب کند. هزینههای اضافی مانند هزینه نظافت را به طور واضح ذکر کنید. به طور مرتب قیمتها را بررسی و در صورت نیاز، آنها را تنظیم کنید. از ابزارهای قیمتگذاری پویا که در برخی پلتفرمها ارائه میشوند، استفاده کنید.
4. پاسخگویی سریع و حرفهای
پاسخ سریع به سوالات و درخواستهای مهمانان، نشاندهنده حرفهای بودن شما است. سعی کنید در اسرع وقت به پیامها پاسخ دهید. پاسخها باید کامل، دقیق و مودبانه باشند. از پاسخهای کلیشهای و تکراری خودداری کنید. به سوالات مهمانان با حوصله پاسخ دهید. آنها باید احساس کنند که به نگرانیهایشان اهمیت میدهید. در صورت امکان، به زبانهای دیگر نیز پاسخ دهید. این کار میتواند مشتریان بینالمللی را جذب کند. از ابزارهای مدیریت پیامها برای سازماندهی و پیگیری درخواستها استفاده کنید. در دسترس باشید و در صورت لزوم، شماره تلفن خود را نیز ارائه دهید. حتی اگر امکان پاسخگویی فوری ندارید، اطلاع دهید که در اسرع وقت پاسخ خواهید داد.
5. نظافت و نگهداری بینقص
نظافت و نگهداری مناسب، یکی از مهمترین عوامل رضایت مهمانان است. قبل از ورود هر مهمان، ملک را به طور کامل تمیز کنید. از مواد شوینده با کیفیت استفاده کنید و به تمام قسمتهای ملک توجه داشته باشید. ملحفهها، حولهها و سایر وسایل پارچهای را به طور مرتب تعویض کنید. از یک شرکت خدماتی معتبر برای نظافت کمک بگیرید. به تعمیرات جزئی مانند تعویض لامپها و تعمیر شیرآلات توجه کنید. از مهمانان بازخورد بخواهید تا بتوانید کیفیت نظافت و نگهداری را بهبود بخشید. یک چکلیست برای نظافت تهیه کنید تا هیچ نکتهای از قلم نیفتد.
6. ارائه امکانات رفاهی کامل
ارائه امکانات رفاهی کامل، باعث میشود مهمانان احساس راحتی کنند. وسایل ضروری مانند حوله، شامپو و صابون را فراهم کنید. وسایل آشپزخانه مانند ظروف، قاشق و چنگال را در اختیار مهمانان قرار دهید. در صورت امکان، امکانات اضافی مانند تلویزیون، سیستم صوتی و تهویه مطبوع را نیز فراهم کنید. به نیازهای خاص مهمانان مانند خانوادههای دارای کودک توجه کنید.
7. دریافت بازخورد و بهبود مستمر
به تمام نظرات پاسخ دهید، حتی نظرات منفی. این کار نشاندهنده این است که به نظرات مهمانان اهمیت میدهید. از نظرات مهمانان برای بهبود خدمات خود استفاده کنید. اگر مهمانان از چیزی ناراضی بودند، سعی کنید آن را برطرف کنید. به طور مرتب، رتبهبندی خود را در پلتفرمهای آنلاین بررسی کنید. رتبهبندی بالا، نشاندهنده کیفیت خدمات شما است. از ابزارهای تحلیل دادهها برای بررسی عملکرد خود استفاده کنید. از رقبای خود یاد بگیرید. ببینید آنها چه کار میکنند که شما نمیکنید. همیشه به دنبال راههایی برای بهبود خدمات خود باشید.
8. مدیریت تقویم بهینه
مدیریت دقیق تقویم، از رزروهای تکراری و سردرگمی جلوگیری میکند. تقویم خود را به طور مرتب بهروزرسانی کنید. از ابزارهای مدیریت تقویم که در برخی پلتفرمها ارائه میشوند، استفاده کنید. رزروهای خود را به طور منظم بررسی کنید تا از صحت آنها مطمئن شوید. در صورت امکان، امکان رزرو فوری را فعال کنید. این کار میتواند مشتریان بیشتری را جذب کند. حداقل و حداکثر مدت اقامت را تعیین کنید. قوانین لغو رزرو را به طور واضح مشخص کنید. با سایر پلتفرمهای اجاره آنلاین همگامسازی کنید تا تقویم شما در همه جا یکسان باشد.
9. رعایت قوانین و مقررات
رعایت قوانین و مقررات مربوط به اجاره ملک، از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری میکند. از قوانین محلی، ایالتی و کشوری آگاهی داشته باشید. مجوزهای لازم را دریافت کنید. مالیاتهای مربوطه را پرداخت کنید. با همسایگان خود روابط خوبی داشته باشید. آنها میتوانند منبع مهمی از اطلاعات و کمک باشند. از فعالیتهای غیرقانونی در ملک خود جلوگیری کنید. بیمه مسئولیت مدنی تهیه کنید تا در صورت بروز حادثه، از خود محافظت کنید. با یک وکیل مشورت کنید تا از رعایت تمام قوانین و مقررات مطمئن شوید.
10. ایجاد تجربه به یاد ماندنی برای مهمانان
ایجاد یک تجربه به یاد ماندنی، باعث میشود مهمانان دوباره به ملک شما بازگردند و آن را به دیگران توصیه کنند. از مهمانان به گرمی استقبال کنید. به آنها در مورد جاذبههای گردشگری محلی راهنمایی دهید. یک هدیه خوشآمدگویی کوچک برای مهمانان تهیه کنید. در صورت امکان، خدمات اضافی مانند ترانسفر فرودگاهی یا تورهای محلی را ارائه دهید. به نیازهای خاص مهمانان توجه کنید و سعی کنید آنها را برآورده کنید. در طول اقامت، با مهمانان در تماس باشید و از آنها بپرسید که آیا به چیزی نیاز دارند. پس از اقامت، از مهمانان تشکر کنید و برای آنها آرزوی موفقیت کنید.
11. تبلیغات موثر
در شبکههای اجتماعی فعالیت کنید و تصاویر و ویدیوهایی از ملک خود منتشر کنید. با وبلاگنویسان و اینفلوئنسرهای حوزه گردشگری همکاری کنید. در رویدادهای محلی شرکت کنید و ملک خود را تبلیغ کنید. از تبلیغات پولی در پلتفرمهای آنلاین و شبکههای اجتماعی استفاده کنید. یک وبسایت برای ملک خود ایجاد کنید. با سایر کسب و کارهای محلی همکاری کنید تا یکدیگر را تبلیغ کنید.
12. بهرهگیری از ابزارهای مدیریت اجاره
از ابزارهای قیمتگذاری پویا برای تعیین قیمت مناسب استفاده کنید. از ابزارهای تحلیل دادهها برای بررسی عملکرد خود استفاده کنید. از ابزارهای مدیریت پیامها برای سازماندهی و پیگیری درخواستها استفاده کنید. از ابزارهای مدیریت تقویم برای جلوگیری از رزروهای تکراری استفاده کنید. در انتخاب ابزار مناسب، به نیازهای خود توجه کنید. آموزشهای لازم را برای بهرهگیری از ابزارها فرا بگیرید.
13. انعطافپذیری در شرایط
انعطافپذیری در شرایط، میتواند به جذب مشتری بیشتر کمک کند. در صورت امکان، در مورد زمان ورود و خروج انعطافپذیر باشید. به درخواستهای خاص مهمانان پاسخ مثبت دهید. در صورت بروز مشکلات غیرمنتظره، با مهمانان همکاری کنید. قوانین لغو رزرو را در صورت لزوم تغییر دهید. به پیشنهادات مهمانان توجه کنید و در صورت امکان، آنها را اجرا کنید. انعطافپذیری، نشاندهنده این است که به مهمانان اهمیت میدهید. با انعطافپذیری، میتوانید تجربه بهتری برای مهمانان ایجاد کنید.
14. ایجاد امنیت برای مهمانان
تامین امنیت برای مهمانان، یکی از مهمترین وظایف شما است. از قفلهای ایمن برای دربها و پنجرهها استفاده کنید. سیستم اعلام حریق و اطفاء حریق نصب کنید. جعبه کمکهای اولیه را در دسترس قرار دهید. اطلاعات تماس ضروری را در اختیار مهمانان قرار دهید. دوربینهای مداربسته در مناطق عمومی نصب کنید (با اطلاع مهمانان). از نصب دزدگیر در ملک خود مطمئن شوید. ملک خود را در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله و سیل بیمه کنید.
15. توجه به جزئیات
توجه به جزئیات، تفاوت شما را با سایرین نشان میدهد. گلهای تازه در گلدان قرار دهید. مجله و کتاب برای مطالعه مهمانان فراهم کنید. قهوه و چای در اختیار مهمانان قرار دهید. نقشه شهر را در دسترس مهمانان قرار دهید. نظرات مهمانان قبلی را در معرض دید قرار دهید. بهترین رستورانها و کافههای محلی را به مهمانان معرفی کنید. جزئیات کوچک، تجربه اقامت را برای مهمانان لذتبخشتر میکنند.
16. ارائه خدمات پشتیبانی 24 ساعته
ارائه خدمات پشتیبانی 24 ساعته، به مهمانان اطمینان میدهد که در هر زمان میتوانند با شما تماس بگیرند. یک شماره تلفن اختصاصی برای تماس در مواقع اضطراری در اختیار مهمانان قرار دهید. به سرعت به پیامها و تماسهای مهمانان پاسخ دهید. مشکلات مهمانان را در اسرع وقت حل کنید. در صورت لزوم، شخصاً به کمک مهمانان بروید. خدمات پشتیبانی 24 ساعته، نشاندهنده تعهد شما به رضایت مهمانان است. حتی اگر خودتان نمیتوانید خدمات پشتیبانی ارائه دهید، از یک شرکت خدمات پشتیبانی کمک بگیرید. اطلاعات تماس با خدمات پشتیبانی را به طور واضح در اختیار مهمانان قرار دهید.
17. توسعه روابط بلندمدت با مهمانان
توسعه روابط بلندمدت با مهمانان، باعث میشود آنها دوباره به ملک شما بازگردند و آن را به دیگران توصیه کنند. با مهمانان پس از اقامت در تماس باشید. برای آنها تخفیفهای ویژه در نظر بگیرید. از آنها بخواهید تا ملک شما را به دوستان و آشنایان خود معرفی کنند. به نظرات و پیشنهادات آنها توجه کنید. در شبکههای اجتماعی با آنها در ارتباط باشید. روابط بلندمدت با مهمانان، ارزشمندترین دارایی شما است. با ایجاد یک جامعه از مهمانان وفادار، میتوانید کسب و کار خود را رونق بخشید.
18. یادگیری مداوم و بهروزرسانی اطلاعات
صنعت گردشگری و اجاره آنلاین، دائماً در حال تغییر است. برای موفقیت، باید به طور مداوم اطلاعات خود را بهروز کنید. در دورههای آموزشی و وبینارهای مربوطه شرکت کنید. مقالات و کتابهای مربوط به اجاره آنلاین را مطالعه کنید. با سایر میزبانان در ارتباط باشید و از تجربیات آنها یاد بگیرید. ترندهای جدید صنعت گردشگری را دنبال کنید. از ابزارهای جدید و فناوریهای نوین در کسب و کار خود استفاده کنید. با بهروزرسانی اطلاعات خود، میتوانید همیشه یک قدم جلوتر از رقبا باشید. یادگیری مداوم، کلید موفقیت در هر کسب و کاری است.
1. ثبت نام در چندین پلتفرم
فعالیت در چندین پلتفرم اجاره آنلاین مانند Airbnb، Booking.com و VRBO، شانس دیده شدن ملک شما را افزایش می دهد و دسترسی به مخاطبان بیشتری را فراهم می کند. هر پلتفرم مخاطبان خاص خود را دارد. حضور در چند پلتفرم به شما امکان می دهد بازار هدف گسترده تری را پوشش دهید. هزینه ها و کمیسیون های هر پلتفرم را مقایسه کنید تا استراتژی قیمت گذاری بهینه را تعیین کنید. امتیازها و نظرات خود را در هر پلتفرم مدیریت کنید تا اعتبار خود را حفظ کنید. از ویژگی های منحصر به فرد هر پلتفرم برای برجسته کردن ملک خود استفاده کنید. برای مدیریت آسان تر، از ابزارهای مدیریت کانال استفاده کنید تا همه رزروها را در یک مکان متمرکز کنید.
2. ارائه یک راهنمای محلی جامع
ایجاد یک راهنمای محلی جامع برای مهمانان، تجربه اقامت آنها را به طور قابل توجهی ارتقا می دهد. شامل اطلاعاتی در مورد بهترین رستوران ها، جاذبه ها، مراکز خرید و فعالیت های تفریحی در نزدیکی ملک خود باشید. لیستی از مکان های ضروری مانند سوپرمارکت ها، داروخانه ها، بیمارستان ها و ایستگاه های حمل و نقل عمومی تهیه کنید. نظرات شخصی و توصیه های خود را اضافه کنید تا راهنما منحصر به فرد و جذاب باشد. نقشه ای از منطقه را در راهنما قرار دهید تا مهمانان به راحتی بتوانند مکان ها را پیدا کنند. اطلاعاتی در مورد آداب و رسوم محلی و نکات ایمنی ارائه دهید. راهنما را به صورت چاپی و دیجیتالی در دسترس قرار دهید. به طور مرتب راهنما را به روز کنید تا اطلاعات دقیق و مرتبطی ارائه دهید.
3. ایجاد یک فضای کاری راحت
در دنیای امروز که کار از راه دور رایج شده است، ایجاد یک فضای کاری راحت در ملک اجاره ای شما میتواند مزیت رقابتی بزرگی باشد. میز کار، صندلی ارگونومیک، نور مناسب و اینترنت پرسرعت از ضروریات یک فضای کاری کاملا مطلوب هستند. پریزهای برق کافی و یک صفحه نمایش اضافی برای لپ تاپ فراهم کنید. از یک تخته وایت برد کوچک یا کاغذ یادداشت برای نوشتن ایده ها استفاده کنید. به مهمانان اطلاع دهید که ملک شما مجهز به فضای کاری است. عکس هایی از فضای کاری را در آگهی خود قرار دهید. فضای کاری را مرتب و تمیز نگه دارید. با ارائه یک فضای کاری مناسب، میتوانید مسافرانی را که به دنبال کار در حین سفر هستند جذب کنید.
4. ارائه امکانات مخصوص کودکان
اگر ملک شما برای خانواده ها مناسب است، ارائه امکانات مخصوص کودکان میتواند جذابیت آن را افزایش دهد. یک تختخواب تاشو، صندلی غذاخوری، اسباب بازی و کتاب کودک میتواند به خانواده ها کمک کند تا اقامت راحت تری داشته باشند. محافظ پریز برق و قفل کابینت برای ایمنی کودکان نصب کنید. یک منطقه بازی کوچک در فضای باز یا داخلی ایجاد کنید. به مهمانان اطلاع دهید که ملک شما برای کودکان مناسب است. عکس هایی از امکانات مخصوص کودکان را در آگهی خود قرار دهید. با ارائه امکانات مخصوص کودکان، میتوانید خانواده ها را جذب کنید و درآمد خود را افزایش دهید. به ایمنی کودکان در ملک خود توجه ویژه داشته باشید.
5. ارائه امکانات برای افراد دارای معلولیت
تلاش برای ارائه امکانات برای افراد دارای معلولیت، نشان دهنده مسئولیت اجتماعی شما است و میتواند بازار هدف شما را گسترش دهد. رمپ، دستگیره در حمام و سرویس بهداشتی و دوش مناسب از جمله امکانات ضروری برای افراد دارای معلولیت هستند. درها و راهروها باید به اندازه کافی پهن باشند تا ویلچر به راحتی عبور کند. اطلاعات دقیق در مورد امکانات موجود برای افراد دارای معلولیت در آگهی خود ارائه دهید. با سازمان های حمایت از افراد دارای معلولیت همکاری کنید. با ارائه امکانات مناسب، میتوانید به افراد دارای معلولیت کمک کنید تا اقامت راحت و لذت بخشی داشته باشند. تلاش برای ارائه امکانات برای افراد دارای معلولیت، نشان دهنده تعهد شما به برابری و فراگیری است.
6. ایجاد یک باغ یا فضای سبز
ایجاد یک باغ یا فضای سبز در ملک خود میتواند جذابیت آن را افزایش دهد و محیطی آرامش بخش برای مهمانان فراهم کند. گیاهان، گل ها، درختان و یک فضای نشیمن راحت میتواند باغ شما را به یک پناهگاه آرامش بخش تبدیل کند. از گیاهان بومی استفاده کنید تا نیاز به آبیاری و نگهداری کمتری داشته باشند. نورپردازی مناسب برای استفاده در شب ایجاد کنید. یک باربیکیو یا آتشدان برای استفاده مهمانان فراهم کنید. با ایجاد یک باغ یا فضای سبز زیبا، میتوانید مهمانان را به خود جذب کنید و تجربه اقامت آنها را به یاد ماندنی کنید. فضای سبز به بهبود کیفیت هوا و کاهش استرس کمک می کند. باغبانی میتواند یک فعالیت سرگرم کننده و آرامش بخش باشد.
7. اجازه دادن به حیوانات خانگی
اجازه دادن به حیوانات خانگی میتواند بازار هدف شما را گسترش دهد و مسافرانی را که نمی خواهند حیوانات خانگی خود را در خانه بگذارند جذب کنید. قبل از اجازه دادن به حیوانات خانگی، سیاست های روشنی در مورد اندازه، نوع و رفتار حیوانات خانگی تعیین کنید. هزینه اضافی برای نظافت و آسیب های احتمالی در نظر بگیرید. یک ظرف آب و غذا و یک جای خواب برای حیوانات خانگی فراهم کنید. به همسایگان خود اطلاع دهید که به حیوانات خانگی اجازه می دهید. با اجازه دادن به حیوانات خانگی، میتوانید مشتریان جدیدی را جذب کنید و درآمد خود را افزایش دهید. حیوانات خانگی میتوانند باعث شادی و آرامش شوند.
8. ارائه یک سرویس نگهداری از چمدان
ارائه یک سرویس نگهداری از چمدان به مهمانان اجازه می دهد تا قبل از تحویل اتاق یا بعد از خروج، چمدان های خود را در یک مکان امن نگهداری کنند. این سرویس میتواند برای مسافرانی که برنامه پرواز آنها با زمان ورود و خروج از ملک شما مطابقت ندارد بسیار مفید باشد. یک فضای امن و قفل دار برای نگهداری چمدان ها اختصاص دهید. یک سیستم برچسب گذاری و ثبت ورود و خروج چمدان ها ایجاد کنید. هزینه این سرویس را مشخص کنید. با ارائه این سرویس، میتوانید به مهمانان کمک کنید تا سفر راحت تری داشته باشند و رضایت آنها را افزایش دهید. سرویس نگهداری از چمدان میتواند یک مزیت رقابتی برای ملک شما باشد.
9. همکاری با سایر کسب و کارهای محلی
یک راهنمای محلی با اطلاعاتی در مورد سایر کسب و کارهای محلی تهیه کنید. در رویدادهای محلی شرکت کنید و با سایر کسب و کارها شبکه سازی کنید. با همکاری با سایر کسب و کارها، میتوانید یک اکوسیستم محلی قوی ایجاد کنید و به رشد اقتصادی منطقه خود کمک کنید. با ارائه تخفیف به مهمانانتان برای سایر کسب و کارهای محلی به رونق اقتصادی منطقه خود کمک کنید.
10. انعکاس فرهنگ محلی در دکوراسیون
بهرهگیری از المانهای فرهنگی محلی در دکوراسیون منزل، تجربهای اصیل و به یادماندنی برای مهمانان ایجاد میکند. از آثار هنری محلی، صنایع دستی سنتی، و رنگها و الگوهای الهام گرفته از طبیعت منطقه استفاده کنید. یک کتاب یا راهنمای گردشگری در مورد تاریخ و فرهنگ منطقه در دسترس مهمانان قرار دهید. غذاهای محلی را به عنوان یک هدیه خوشآمدگویی به مهمانان ارائه دهید. با انعکاس فرهنگ محلی در دکوراسیون، میتوانید به مهمانان کمک کنید تا با منطقه شما ارتباط برقرار کنند و تجربهای منحصر به فرد داشته باشند. انعکاس فرهنگ محلی میتواند یک مزیت رقابتی برای ملک شما باشد. از حمایت از هنرمندان و صنعتگران محلی دریغ نکنید.
11. اهمیت دادن به پایداری و محیط زیست
توجه به پایداری و محیط زیست، نه تنها مسئولیت اجتماعی شما را نشان میدهد، بلکه میتواند برای مهمانان آگاه به محیط زیست نیز جذاب باشد. از لامپهای کم مصرف، وسایل صرفهجویی در مصرف آب، و مواد شوینده سازگار با محیط زیست استفاده کنید. برنامه بازیافت در ملک خود ایجاد کنید. به مهمانان در مورد چگونگی کاهش اثرات زیست محیطی خود در طول اقامتشان آموزش دهید. از محصولات محلی و ارگانیک استفاده کنید. با اهمیت دادن به پایداری، میتوانید به حفظ محیط زیست کمک کنید و مشتریان جدیدی را جذب کنید. مصرف انرژی و آب خود را کاهش دهید. از بهرهگیری از پلاستیک های یکبار مصرف خودداری کنید.
12. داشتن برنامه پشتیبان برای مواقع اضطراری
تهیه یک برنامه پشتیبان برای مواقع اضطراری، اطمینان میدهد که در هر شرایطی میتوانید از مهمانان خود حمایت کنید. لیستی از شماره تلفنهای ضروری، مانند پلیس، آتش نشانی، اورژانس، و تعمیرکاران متخصص تهیه کنید. یک جعبه کمکهای اولیه کامل در دسترس داشته باشید. سیستم هشدار آتش و دزدگیر نصب کنید. در صورت بروز حوادث طبیعی، مانند زلزله یا سیل، برنامه تخلیه اضطراری داشته باشید. با داشتن یک برنامه پشتیبان، میتوانید به مهمانان اطمینان دهید که در امنیت کامل هستند و در صورت بروز هرگونه مشکلی، از آنها حمایت خواهید کرد. برنامه خود را به طور منظم بررسی و به روز کنید. با سازمانهای امداد و نجات محلی در ارتباط باشید.
خودم چند سالی هست که به صورت حرفه ای چند واحد آپارتمان مبله را مدیریت می کنم. یکی از چالش های جالب من این بود که مهمانان خارجی همیشه از نبود وسایل آشپزی مناسب گلایه داشتند. بعد از اضافه کردن قابلمه های با کیفیت و چاقوهای تیز، تعداد نظرات مثبت درباره آشپزخانه خیلی افزایش پیدا کرد.
در مورد عکاسی هم بعد از چند بار آزمون و خطا متوجه شدم که عکس های روشن با پنجره های باز و پرده های کنار زده نتیجه بهتری دارد. مهمان ها دوست دارند قبل از رزرو، فضای بیرون را هم ببینند. بعضی اوقات حتی مخفی کردن یک گوشه کوچک نامرتب در عکس ها می تواند روی تصمیم مهمان تاثیر بگذارد.
یکی از بهترین تغییراتی که اخیرا اعمال کردم اضافه کردن چند گیاه آپارتمانی به دکور بود. این کار نه تنها فضای ملک را زنده تر نشان می دهد، بلکه در عکس ها هم حس گرمی و صمیمیت ایجاد می کند. مهمان ها معمولا در نظراتشان به این جزئیات کوچک اما تاثیرگذار اشاره می کنند.